エステムコート新大阪IVパークフロント

  • 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
4,380万円
64.2万円/㎡
相場
3,818万円
56.0万円/㎡
2,825
3,487
4,149
4,811
AI査定結果
推定相場価格
3,818万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,149万円
51.1万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月13日
エステムコート新大阪IVパークフロント
4,380万円（64.2万円/㎡）/ 7階 / 68.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,380万円64.2万円7階 68.22㎡ 3LDK南東
2025/04/233,980万円51.8万円4階 76.83㎡ 3LDK南西
2024/12/113,880万円56.9万円10階 68.22㎡ 3LDK南東
2024/07/023,998万円63.5万円12階 62.97㎡ 3LDK南東
2024/05/073,980万円58.2万円3階 68.43㎡ 2SLDK南東
2024/04/174,080万円59.6万円3階 68.43㎡ 2LDK+S南東
2023/08/253,980万円58.3万円8階 68.22㎡ 2LDK南東
2023/08/253,500万円55.6万円11階 62.94㎡ 3LDK南東
2023/08/253,980万円58.3万円5階 68.22㎡ 3LDK南
2023/08/253,980万円51.8万円3階 76.83㎡ 3LDK南東
2023/07/114,380万円57.0万円3階 76.83㎡ 3LDK南東
2023/07/084,080万円59.8万円11階 68.22㎡ 3LDK南東
2023/06/064,680万円60.9万円3階 76.83㎡ 3LDK南東
2023/05/304,800万円70.4万円11階 68.22㎡ 3LDK南東
2023/05/204,980万円64.8万円3階 76.83㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エステムコート新大阪IVパークフロント
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 4,380万円64.2万円68.22㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年88戸SRC
2025/04/28ル・グランデ新大阪南
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 4,180万円65.9万円63.46㎡2LDK+納戸×5階 / 11階建 南西2000年45戸RC
2024/12/27リッツ新大阪南
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 3,180万円55.2万円57.63㎡2LDK8階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/06/09エステムコート新大阪IIハーブフォリア
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 3,580万円54.7万円65.5㎡3LDK5階 / 9階建 南2001年54戸RC
2024/03/25リベールシティ淀川通
大阪市淀川区十三東二丁目
十三駅3分 4,598万円72.9万円63.11㎡3LDK9階 / 15階建 南東2004年81戸SRC
2024/09/02ブランズ新大阪
大阪市淀川区三国本町一丁目
新大阪駅15分 4,630万円54.6万円84.86㎡3LDK9階 / 15階建 南2008年66戸RC
2024/06/23ファミール新大阪ネクス都グランバリュー
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 4,380万円66.2万円66.17㎡3LDK13階 / 15階建 南2002年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪IVパークフロント
所在地大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
交通西中島南方駅徒歩7分
築年月2004年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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